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阳信这个楼盘“无证预售”被查 意向金全部被退回!

2021-01-05 19:36:40    阳信房产网     本地要闻    

近日,阳信群众致电鲁中晨报热线2210000反映,阳信县中瑞·森林花园楼盘在没有取得商品房预售许可证的情况下就开始收钱。记者调查得知,此事属实,阳信县住建局已经责令该楼盘将收取的意向金全部退回。

“中瑞·森林花园开展了一个‘交一万五抵三万’的商铺团购活动,交完这个一万五,还得交10万元的定金。我们咨询了相关部门,他们连预售证都没有拿到,为啥能收钱呢?”近日,阳信县群众王先生致电本报,称据他了解的情况,已经有多人到中瑞·森林花园交钱了,很多都交了3万元。

12月17日上午,记者联系到阳信县住建局开发办主任褚仁峰。

褚主任告诉记者,中瑞·森林花园目前仍未取得商品房预售许可证,但经过调查,中瑞·森林花园的确有收取定金的行为。

“在没有取得商品房预售许可证的情况下就收钱,这是不允许的。我们已经在前天约谈了开发商,要求他们在本周五之前把已经收取的钱全部退回。”褚主任告诉记者,据他调查,中瑞·森林花园收的定金有两三户,都是开发商亲戚朋友的钱,他们只是为了占个好位置,不过这的确是违规了。

“我们没有执法权,他们如果周五还没有全部退款,我们会提交证据,让执法局进行行政处罚。”褚主任介绍。

随后,记者联系了中瑞·森林花园开发商史总。据其介绍,他们一共收了三位客户交的押金,都是亲戚朋友,每户3万元,目前已经全部退款。

至于为何在没有办理商品房预售许可证的情况下就开始销售,史总表示,整个中瑞·森林花园的商铺就十几户,现在二层已经封顶,没有取得商品房预售许可证是因为中瑞·森林花园的物业公司还没有备案。

12月17日下午,褚主任向记者发来一份《中瑞·森林花园项目情况说明》三份银行汇款记录以及三份《退款协议》。

按照2020年最新修订的《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定:违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。

“如果他不退,我们可以交给执法部门处理,对他采取处罚措施。”12月22日,褚主任告诉记者,阳信县住建局已经责令中瑞·森林花园退回定金,并警告其以后不得再有这种行为发生。

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